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图片来自CNSPHOTO
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“步步高(002251)”）昨日（6月18日）晚间发布公告称，拟以自筹资金6.49亿元向步步高投资集团股份有限公司（以下简称“步步高集团”）购买其所有的湘潭步步高广场商业管理有限公司（以下简称“湘潭广场商业公司”）全部股东权益(以下简称“标的资产”)，湘潭广场商业公司的主要实物资产为投资性房地产、固定资产-房屋建筑物，合计建筑面积78217.53平方米，以购买价格6.49亿元计算，单价为8305.16元/平方米。
此次交易标的资产主要为上述投资性房地产及固定资产-房屋建筑物（含对应的无形资产-土地使用权）。其中投资性房地产位于湖南省湘潭市岳塘区建设南路102号的广场湘潭店二期，共计商铺三项，总建筑面积为22727.33平方米（另附带配套车库7802.54平方米）；固定资产-房屋建筑物同样位于广场湘潭店二期，共计商铺五项，总建筑面积为35304.48平方米（另附带配套车库12383.18平方米）。
值得一提的是，步步高集团已将上述标的资产出租给公司，租赁期自2015年11月1日起至2025年10月31日止。此外，经采用资产基础法评估，以今年5月31日为评估基准日，湘潭广场商业公司股东全部权益评估值为6.50亿元，评估增减变动额为2.01亿元，增幅为44.67%。
据悉，步步高集团为步步高控股股东，截至今年5月31日，其持有步步高3.02亿股股份，占步步高股份总数的34.99%。而收购标的湘潭广场商业公司成立于去年11月16日，由步步高集团全资持股。本次购买资产构成关联交易。
步步高表示，此次购买关联方资产有利于公司长远发展，提高公司规范运作水平；有利于减少日常关联交易，避免同业竞争，增强公司独立性；有利于提高公司资产质量，进一步扩大公司经营规模，提高公司效益，巩固和扩大公司市场占有率和影响力，保证公司的市场规模和经营业绩，对公司的经营和发展是有利的。
公开资料显示，步步高于2003年12月成立于湖南，前身为湘潭开源商业有限公司，于2008年登陆深交所，以超市、百货等零售业态为广大消费者提供商品零售服务。通过深耕供应链，密集式开店，超市+百货“双核”多业态、跨区域的发展模式，已成长为大西南区域全业态零售龙头公司。
财报显示，去年，步步高实现营业总收入184.6亿元，同比增长6.61%；归属于母公司所有者净利润为1.56亿元，同比增长3.45%；扣除非经常性损益后的净利润为1.17亿元，同比下降3.27%。报告期内公司新开超市38家、百货两家，其中28家新店位于湖南省内；今年1月收购家润多22家门店，春节前后已陆续完成门店调整改造并重新开业，进一步巩固湖南市场份额。
在业内看来，步步高湖南大本营市场地位稳固，广西、江西、四川收入端均保持稳步增长势头，管理磨合及门店调整将带来较大的业绩弹性。
有分析师表示，步步高是湖南区域零售龙头，内生拓展、外延并购相结合实现规模扩张，“做实湖南，快速做强广西，做好江西和四川”，消费复苏宏观环境下，业绩改善弹性值得关注。
（综合自：第一纺织网、北京商报）
