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01
如果站在未来回望历史，会发现2018是一个很有意思的年份，说不清道不明。
虽然每个季度公布的经济数据都是稳中向好，从春季到夏季一派欣欣向荣；但嗖嗖一阵冷风，麻烦还是来了。
进入6月份以来，上证指数下跌幅度超过20%，专家解读说，已经进入技术性熊市。这专家，A股是不是在熊市，打开账户一眼就知，还用你们来告诉？
据说股市是经济的晴雨表，一边是经济数据的稳中向好，一边是股市黑熊的闪电风暴，这算是哪一门子的晴雨表。
股市跌不休，房价却涨不休。
虽然调控措施越来越严厉，可是据任志强说，今年一季度是有史以来房价涨幅最大的一季，而且是普涨，遍布神州大地的三四五六线城市里，房价就像郊外农田的麦子，呼呼向上窜。
麦子长高需要雨水，春雨贵如油；房价上涨需要资金，已经推进了几年的棚户区大改造，今年迎来大爆发，前5月，国开行发放棚改贷款4369亿，相比之下，整个2017年的贷款规模才6350亿。
这种贷款，就是我们独创的抵押补充贷款PSL。简单说，就是央行把钱发给国开行等几家政策性银行，国开行再按棚改项目发给地方，地方大拆大建，把钱补偿给拆迁户，拆迁户拿钱去买房，把楼市炒热，跟风者入场。房价推高后，地方顺势卖地，然后拿卖地的钱还贷款。
一套组合拳打下来，钱从哪里流向了哪里，算起来不难。
今年1-5月，50大城市合计土地出让金高达1.5万亿元，较2017年同期上涨57.6%。至于房价到底涨了多少？说不清道不明。
说不清道不明的2018年，有人在哭有人在笑。
02
按说，作为地球最大地产商之一，恒大(HK:03333)掌门人许家印应该要笑得合不拢嘴才对，但是情况并不像看上去那么美。
房价涨了，地价也跟着涨，楼市火爆带来的油水，并没有跟着流进地产商的口袋。相反，随着资金面的收紧，地产商的融资成本越来越高，干完一个项目，利润甚至不够还利息。
地产商都是高负债运营，每天睁开眼就是一堆债务，拖得越久，债务利息越高。所以，地产商要加速周转，最有名的是碧桂园，从拿地到开盘，时间一再压缩，工期一赶再赶。直到前天，碧桂园(HK:02007)上海售楼处塌了。
碧桂园困难，恒大也不容易。“房住不炒”的大背景下，作为一个地产商，虽然为经济贡献良多，却被弄得有点抬不起头来，穿衣服都必须低调。
在吃瓜群众眼里，地产商都是声名赫赫，能量巨大；但在某些人看来，地产商就是干活的，拼命盖房子，赚点辛苦钱。
拿地要听命令，贷款要听命令，发债要听命令，规划要听命令，如今楼盘定个开盘价，也得听命令。要是哪个地方捅出篓子，还要首当其冲被处罚。唉，设身处地想一想，遇到这样的老板，伺候起来够辛苦吧。
所以，许家印想转型，他不愿再以地产商的面目见人了。上市公司的名字从“恒大地产”改为“中国恒大”，去掉地产二字后，恒大加快了多元化的步伐。
但是，多元化谈何容易。
搞粮油搞矿泉水，利润微薄，声势挺大，实际赚不到多少钱，干了几年后，恒大干脆打包卖掉了相关业务。
搞金融做保险，前两年挺火，这两年很悬，出头鸟被打了，金融不是想搞就能搞。
搞健康产业，办医院，做养老，看似前景广阔，但是有钱有闲能享受高端医疗服务的，只是少数人群。
搞体育玩音乐？音乐办了两年就凉了；足球风风火火那么多年，用途还是赔钱赚吆喝。
多元化走了一圈，赚钱还是要靠地产。
03
有点焦虑的许家印，来到“说不清道不明”的2018，终于看到了方向。
2018什么最火？硬科技啊。
芯片热足足炒了几个月，温度还没降下来，手机厂商小米就要上市了，据说估值达到了700亿美元。要知道，辛辛苦苦盖了那么多房子的中国恒大，市值也才2500多亿港币啊。
市场冷热，以钱之名。
谁被热捧？就是美其名曰的科技独角兽，比如今年上市的工业富联(SH:601138)、宁德时代(SZ:300750)，都是市值过千亿的大盘股，就因为是科技独角兽，就可以快速过会，上市融资。
谁受冷落？数一数，这几年来，哪家房地产企业能在A股拿到上市资格了？
时至今日，最美的事就是成为科技独角兽，就像做新能源电池的宁德时代，上市后连续涨停板，市值超过了1500亿，成为创业板第一股。
有点焦虑的许家印，也盼着转型高科技，打造独角兽。
但是，高科技真要搞起来，可不像盖房子能够速战速决，虽然恒大的目标很远大，未来十年，投资1000亿，建设科学研究的“三大基地”，打造全球顶级科学家的聚集地。
可是如果真要等上十年，黄花菜都凉了。我们熟悉许家印的风格，就像他搞足球那样，砸钱狠，见效快。
于是，已经造出整车，只等量产的贾跃亭，走进了许家印的视野。
04
消息年初就开始传，恒大收购了贾跃亭的FF汽车，并且帮忙在广州拿了地。但那个时候的贾跃亭，刚刚荣登征信黑名单，正是被权威部门确定为老赖的飘摇时刻，双方没有公开承认。
直到前两天，恒大发了公告，香港上市的恒大健康，67亿港元买下FF汽车，成为大股东。
消息一出，市场一致看好，恒大健康的股价一天就飙升了70%。有人笑言，恒大花了67亿买车，一天的功夫市值就增加了200多亿，这炒股水平.......
据说，恒大虽然是大股东，但贾跃亭仍旧说了算，就像孙正义投资阿里巴巴一样，实行特殊股权制度，马云股份比例是少数，但投票权占多数。
许家印内心的愿望，也许是想做中国版的孙正义。这位矮小的日本人，不仅是阿里巴巴的大股东，还掏出322亿美元收购了英国芯片公司ARM，这家公司有多牛？无论高通、三星还是华为，芯片用的都是ARM的专利技术，这是一家真正掌握着核心科技的公司。
322亿美元，相当于我们50大城市一个月的土地出让金了，代价不菲；核心科技这么贵，我们舍得掏吗？
即便舍得掏，也要有人愿意卖给我们啊。当ARM被日本人收购的时候，英国首相梅姨感到很开心，公开表达支持。
许家印的名字，在我们这里如雷贯耳，但放到外面，也许别人并不感冒，不就是一个国内首富嘛。
于是，60岁的许家印，老夫聊发少年狂，坐上了贾跃亭的车，向核心科技发起了冲击。
只是，贾跃亭的车里，到底装了多少核心科技呢？
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