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路透香港11月22日电---香港政府施出重拳,通过加徵额外印花税及收紧按揭成数,以抑制愈趋炽热的楼市炒风.蓝筹地产股周一应声下跌,恒生地产股指数跌至近两个月低位,近期正大力催谷新楼盘的长江实业跌近4%.
长实正在销售其在新界大围港铁站上盖物业"盛荟",由于政府上周五公布的措施均即时生效,对该楼盘的销情将带来影响.
香港时间12:18,长实跌3.65%,报116.2港元,盘中最多曾跌4.4%;而侧重香港房地产的信和置业更挫5.4%,为跌幅最大的蓝筹地产股.
香港唯一上市的房地产中介股--美联集团开盘急跌近11%後跌幅继续扩大至15.4%.该股过去三个月累计升近15%.
投行苏格兰皇家银行预期,政府的措施将影响到房地产市场的气氛,料未来数月的成交将会下跌并维持低水平,但楼价则未必出现实质的调整.
"由于现时投资者对物业的持货成本较低,故即使楼市气氛转差,亦未必导致楼价出现实质调整."该行在报告中称.
中原地产预测,11月份本地的楼宇买卖宗数将会创下36个月以来次高,但在新措施拖累下,12月的成交宗数或将下跌15%.
去年以来香港的住宅楼价累计涨五成,而港府对美国次轮量化宽松的影响会否进一步影响本地经济及金融体系稳定严阵以待.上周五宣布将向短期转售的物业交易徵收额外印花税,税率介乎5-15%,并下调物业按揭成数上限,以增加投机炒卖的交易成本.[ID:nCH0085662]财政司司长曾俊华更重申,政府绝不会对影响社会经济和金融稳定的风险坐视不理,并将会密切监察市场,在有需要时,再次推出适当的措施.(完)
--记者 梁慧仪; 审校 林高丽
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