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导读：鄂尔多斯作为中国新型城镇化的经济转型代表，其一举一动已成为全国焦点。从深层次看，究竟什么原因在左右它的起伏？
鄂尔多斯东胜区委外宣办副主任郭小军在接受证券时报记者采访时一针见血地指出，快速拥有财富后的鄂尔多斯人还没有掌握驾驭财富的方法，即鄂尔多斯人还没学会理财。
“2000年以后， 伴随着能源产业的发展、煤炭价格上涨使得东胜区居民很快富裕了起来。”郭小军介绍，“所以大量资金迅速流向了来钱快的民间借贷，而民间借贷的资金又大部分流向了房地产，2009年鄂尔多斯房地产走向火爆到2012年盛极而衰，当房地产市场显露崩盘迹象的时候，鄂尔多斯民间借贷链条迅速瓦解，从而进一步加剧了房地产市场的波动。”郭小军描述的情形也是当前许多城市正可能发生的情况。
客观而言，富裕的鄂尔多斯人由于缺乏多种投资渠道，也没有理性管理财富的经验，他们只是将手中的现金一股脑儿投入房地产、投入高利贷，一定程度上，某些投资可以说是非理性的。有相当多的普通居民甚至不知道他们辛苦积攒下的钱怎么就突然蒸发了，更将“金融危机”来了比喻成如豺狼虎豹般的攻击。
眼下，煤炭资源价格大幅下跌，房地产价格局部松动，高利贷资金断链，鄂尔多斯资源主导型的经济增长方式也出现了很多问题，而当地人因为手头上的钱都压到了房地产里，放贷给出去的钱也要不回来，有的只是各种抵押的房产、商铺、汽车等资产，因此，鄂尔多斯人都想如何能尽快从困境中走出。
