上海银监局局长廖岷：房地产贷款风险可控-银行频道-金鱼财经网

杨斯媛

上海银监局局长廖岷昨日表示，银监会已对房地产进行了多轮压力测试，房地产风险的广度和深度在进一步加强，但监管部门有信心将风险达到可控制的程度。

廖岷是在《经济学人》举办的“2011年领军者峰会”上做出上述表示的。他还指出，目前中国银行业面临的挑战和问题主要是资产负债表期限错配、政府融资平台、房地产贷款和国际监管改革的本地实施。

在谈到房地产信贷风险时，廖岷表示，监管部门已要求各商业银行严格执行国家房地产调控政策，做好差异化房地产信贷和贷前尽职调查，并要求银行采取各种风险控制措施，比如用在建工程抵押替代土地抵押、建立房地产开发商名单制度等。

“我们有信心把风险达到可控制的程度。”廖岷说道。

对于地方融资平台问题，廖岷表示，监管部门要求银行对每笔平台贷款进行重新审核和分类，要求银行依据风险覆盖率对资产进行归类，并且在资本计提、风险拨备、贷后管理等方面做了全面的部署和安排。

此外，贷款期限错配问题也备受监管部门关注。廖岷指出，目前大部分银行信贷资产是中长期贷款，其中70%为固定资产贷款。以上海为例，目前中长期贷款月度增长率远高于其他期限贷款增长率。

“监管部门一直关注并指导银行加大消费贷款和中小企业贷款的投放，同时审慎性地开展资产证券化试点工作。”廖岷说道。

廖岷还指出，巴塞尔Ⅲ的实施将在更严格的指标监管与日常监管两方面加大对中国银行业金融机构的影响。中国银行业的监管标准一直坚持以国际监管标准为最佳参照系，并密切结合我国银行业的实际情况而制定。