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华南新闻中心 张冰
和讯网消息 央行宣布从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是今年内第三次宣布上调存款准备金率。此次调整之后，大型商业银行的存款准备金率达到20%，中小金融机构的存款准备金率也将高达16.5%，银行信贷再度收紧。与信贷直接相关的是房地产企业，然而，和讯网近日调查金地集团(600383,股吧)等多家房地产企业发现，紧缩信贷对大型房企影响有限。
银行周刊：金地集团相关负责人对和讯网表示，虽然银行贷款进一步收紧，但金地集团目前现金流较为充裕，同时金地与银行建立了长期的战略合作关系，银行信贷在偏紧的环境下更会考虑资质优异的公司。另外，公司较早开展基金业务，并加大力度开展项目层面的股权融资，通过建立多元化融资渠道保障公司发展。2011年公司将以收定支，根据销售及回款情况，确定拿地规模及其他资本支出，确保资金安全。
此外，面对信贷紧缩的问题，其他房地产企业也早就做好了资金的储备，中航地产(000043,股吧)(000043.SZ)在去年就曾发布公告称，受兴业银行(601166,股吧)委托，江南信托向中航地产发放了4.6亿元的贷款，专用于“中航国际广场”(南昌)和“中航城市广场”(成都)项目开发和建设。
不过，广发证券(000776,股吧)分析师相关行业分析师指出，如果只是小幅加息对市场影响有限，但若持续性、有规律的加息，则意味着已经进入加息周期，对房地产影响是长远而不容小觑的。
此外，有关今年将建设1000万套保障房，其供应量首超商品房的格局，金地集团向和讯网表示，保障房建设与银行贷款没有直接的关系，保障房建设采取的是代建模式，主要提供技术和管理，并不投入资金，前期成本支出主要来自政府。
此前，有数据显示，1000万套保障房总投资1.3万亿，至少需要向金融机构融资1万亿元。
