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针对近日市场上一些关于房贷政策的消息,上海银监局新闻发言人昨日（7月13日）表示,上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化,上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策,目前执行情况良好。
而在前一日,上海市银行同业公会亦发文给媒体,表示上海市各家银行严格按“二套房”标准执行房贷政策,并未出现松动迹象。
银行周刊：上海银监局新闻发言人介绍,上海各银行严格遵守住建部等三部委颁布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,“遏投机”的效果比较显著。据该局6月份对四家主要银行的监测和抽查,第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15～6月30日间,样本银行第二套房贷总共审批通过63笔,环比减少27笔。
上海银监局发言人重申,各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策,对贷款购买第二套住房,贷款首付款比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高,从严控制第三套及以上的住房贷款。
而针对近日有媒体报道房贷政策松动的消息,《每日经济新闻》记者昨日以购房者身份走访了上海近十家中资银行,对于二套房及以上房屋的认定,多数银行的答案都是“认房又认贷”。
招商银行(600036,股吧)相关人士表示,目前该行的政策是“认房又认贷”。同时该人士表示,每个银行的细则可能不一样,但应该都在政策范围内。
浦发银行(600000,股吧)负责人表示,该行一直以来都执行“认房又认贷”相关政策。
同时,工行(601398,股吧)上海市分行消费信贷业务部总经理王洪海先生明确表示,国家房地产宏观调控以来,工行严格执行相关政策和监管要求,进一步提高和收紧了“二套房”的认定和执行标准,从未在相关政策上有过松动。在三部委下发《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》后,工行立即严格按照“认房又认贷、就高不就低”的原则,坚决执行相关政策。
此外,上海银监局发言人表示,将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度,一旦发现违法违规行为,必将严厉查处,以确保国家宏观调控政策的执行效果。
