上海重申房贷从严 应大幅提高三套房贷首付和利率-银行频道-金鱼财经网

上海银监局表示,上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化,银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策。并再次明确,应大幅提高三套房贷的首付比例和利率。

上海银监局昨日表示,上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化,上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策,目前（各家银行）执行情况良好。

具体到目前备受关注的第三房贷问题,上海银监局再次明确,对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高,“各银行根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准,从严控制第三套及以上的住房贷款”。这也意味着,上海并未叫停第三套房贷。

同样对于第三套房,工行(601398,股吧)上海分行昨日明确,三套以上房贷首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。

工行(601398,股吧)上海分行同时还称,该行一直严格执行相关政策和监管要求,进一步提高和收紧了“二套房”的认定和执行标准,从未在相关政策上有过松动,并且目前房贷次数的认定方式,严格按照“认房又认贷、就高不就低”的原则执行。

对此,上海银监局新闻发言人也称,上海各银行严格遵守住建部等三部委的规定,严格限制各种名目的炒房和投机性购房,并称“遏投机”的效果比较显著。

该局发言人还重申,各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策,对贷款购买第二套住房,贷款首付款比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

银监局还给出具体数据称,据6月份对四家主要银行的监测和抽查,第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15-30日间,以沪上四家主要银行为样本的抽样调查显示,第二套房贷总共审批通过63笔,环比减少27笔。

“这些贷款均符合政策认定标准,满足首付成数、利率的要求。”上海银监局特别强调。