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建行住房租赁业务再推进:在广州试点“存房”业务-银行频道-金鱼财经网

[2021-01-28 03:15:50] 来源: 编辑:wangjia 点击量:
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导读: 证券时报记者 孙璐璐国有大行中较早布局住房租赁市场的建设银行最近又有新动作。继2017年11月率先在广东佛山、深圳等国家住房租赁试点城市推出住房租赁业务后,近期,建行在广东地区首推“家庭不动产财富管

证券时报记者 孙璐璐

国有大行中较早布局住房租赁市场的建设银行最近又有新动作。

继2017年11月率先在广东佛山、深圳等国家住房租赁试点城市推出住房租赁业务后,近期,建行在广东地区首推“家庭不动产财富管理”业务,亦称“存房”业务。建行副行长庞秀生昨日在第158场银行业例行新闻发布会上表示,“存房”业务的推出,旨在着力整合社会资源,盘活家庭闲置住房,进一步创新长租房源供给模式。

“长期以来,租住权益难以保障、长租房源紧缺、租赁信息不对称、管理不规范等,成为困扰住房租赁市场发展的痛点问题。”庞秀生说。

据了解,建行推出的“存房”业务,主要是指房主向建行下辖的住房金融服务中心申请办理,建行即可为其提供房产长租收益评估服务,并撮合房主与专业租赁机构达成3年~10年的住房长租权交易,租赁机构向房主一次性或分期支付未来的长租收益,然后向租客出租并负责租后管理。目前“存房”业务已由建行旗下专业子公司在广州试点运营。

建行广东省分行行长刘军解释称,“存房”业务是为社会提供了住房租赁综合金融解决方案,包括帮助房主家庭提前实现闲置住房的长租收益权,将社会闲置分散的存量住房转化为集中且稳定的长租房源,增加市场有效房源供给。

“在该项业务中,建行可以发挥独有的造价评估优势,为房主的闲置房源免费提供价值评估,这是其它银行所没有的。”刘军称。

既然建行在“存房”业务中所发挥的关键作用——房产长租收益评估并不是盈利点,那建行在“存房”业务中的盈利模式是什么?对此,刘军介绍,可以通过“存房”业务获得优质的客户,这才是最大的资源。

刘军说,“能在广东有闲置房产的房主,对银行来说一般都是优质的客户资源,通过获得这些客户资源,将来建行就可以为他们提供其它金融产品服务,进而在其它业务中带来收益。”

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