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爱不爱国，咱们先放在一边，单说生意本身，从价值投资的角度，我们来算笔账，就拿这次李嘉诚要卖的世纪汇项目来看，位于陆家嘴，如果盖好了，租金能达到10元每平米，一年下来就是3650元/米，而他要卖的价格是7万元/米，换句话说不计算损耗的租金收入只有5%，如果加上维护费、人员费、损耗面积等等一系列的开支，租售比可能低于3%。那这事就有点扯了，如果不是钱太多，李嘉诚还不如去买银行理财更赚钱。所以没道理把这个项目盖完出租，当然是找个好金主卖出去比较好。所不同的是，很多人并不这么想，他们总想着地升值、楼面价再涨，房价涨完地还涨，没完没了下去。这基本就跟炒股票一样了，面对一个根本不怎么赚钱的公司，所有的希望就是资本利差，也就是价格不断地上涨。可这些拿什么支撑呢？也许李嘉诚没看到。而对于李嘉诚和他的长和系来说，现在就是一个善意的减仓过程，等房地产崩盘了，再这么卖，就该被约来喝咖啡了，既然可以有恶意卖出股票，当然可以有罪名叫做恶意抛售地产了。
年以来，李嘉诚对于土地，只卖不进，长地的土地储备为1580万平方米，其中香港为80万平方米，内地为1450万平方米，英国40万平方米，新加坡10万平方米。其中，长地在内地的土储大部分在2005年以前获得。而这也是他的一大思路，那就是囤地！资料显示，北京、上海、广州那样的一线城市，长和系的土地囤积10年那都是常事，在北京十三陵附近的一个项目，10年了，到现在还没有开工呢。长和系在广东增城的一个项目通过囤地，溢价近100倍。
长实上海真如项目是普陀区一个极具战略性的项目，地方政府将其规划为上海市的城市副中心。一旦建成，真如将与徐家汇、五角场和浦东花木并列上海四大城市副中心。长实2005年就拿下了19.7公顷的土地，规划要建造“沪西第一楼”。土地到手了，可是长实一直没有动静。真如项目拖延下去导致整个规划区的建设无法如期进行，上海市政府为了让李嘉诚他们尽快开发，于2009年给长和系的管理层写亲笔信。那个时候，长实集团囤积的土地溢价300%，李嘉诚躺在那里就净赚60亿元土地溢价。
所以别以为李嘉诚就多么的高端大气上档次，其实他也是囤地的。而且由于预判比较早，那地时间很早，拿了就放在那，基本上几年之后一卖就赚大钱。现在他之所以准备全都卖了，跟他对于大趋势的判断肯定是分不开的。没有内在价值，租售比不如买国债，再加上天价的土地，以及逐渐放缓的经济，还有一个即将贬值的本币，最要命的是远远的供大于求。现在不跑更待何时？这才是真正的老狐狸。当然不排除李嘉诚跑了后，土地还会上涨，房价还会拉升，就像当年07年巴菲特抛售中石油一样。股神老了，巴菲特不行了，还不如中国大妈会炒股！但时间会证明狐狸还是狐狸，a超人还是超人！吃鱼只吃中断，不啃鱼头鱼尾才是他们的投资哲学。
