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和讯银行消息 5月27日，渣打银行发布研究报告称，多地土地成交量增长放缓，地价下跌只是时间问题。此外，考虑到房地产行业对中国经济的重要性，政府将出台更多宽松政策以减轻房市下滑所造成的冲击。
报告称，2012-13年开发商大量囤地，意味着今年房屋供给量将增多。4月份二线及二线以下城市土地成交量急剧下滑，同比降幅分别达12%和1.4%。多数城市土地价格貌似仍在上涨，一线城市涨幅更大，但我们认为地价下跌只是时间问题。
该报告认为，预计2014全年房地产投资将呈现下滑趋势。由于房屋建设活动显著放缓，预计2014年住宅房地产投资增长约为13%，较2013年的20%显著下降。预计房屋库存状况将继续影响房价。
考虑到房地产行业对中国经济的重要性，政府将出台更多宽松政策以减轻房市下滑所造成的冲击。部分城市地方政府已发布包括放松限购、降低首付比率，放松购房按揭贷款等一系列房市放松政策。预计更多中小城市将效仿这些措施，这将有助于阻止本地房地产市场大起大落。
央行同样要求各家银行加快发放个人购房贷款、合理定价并努力满足首套房购房者的购房贷款需求。鉴于许多城市房价仍存在进一步下行风险，料商业银行恐难积极回应央行的要求。但央行此举可谓意义显著，表明中央有意愿稳定房市。期待近期能看到开发商融资环境进一步放松，以及商业银行存款准备金率的下调。
