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本报记者 金沙 浙江报道
仅仅只用了3个月时间，温州瑞安华峰民间资本管理公司（下称华峰民资）便与工行温州分行达成协议，打包收购其2.7亿元不良资产。这样的不良剥离速度较以往起码缩短半年以上时间。
此举在温州俨然成为金改重大突破口，同时被推崇为民间资本参与处置银行不良资产的新招。
记者了解到，这类合作在温州早非孤例：华夏银行(600015,股吧)温州分行与苍南润丰民间资本管理公司达成1亿元不良资产转让协议；工行温州分行与海螺民间资本管理公司（下称海螺民资）达成1亿元不良资产转让协议；中行温州分行也已向上级行提请了报告，正等待批复；建行温州分行、农行温州分行也有类似意向。
尽管合作双方热情满满，但有知情人士告诉记者，类似合作有可能在个别银行陷入“见光死”，最重要的原因在于，个别银行的总行并不太支持。
处置流程
民间资管参与银行不良资产处置，将会是怎样的前景？对此，温州金融监管机构一官员打趣地说：“摸着石头过河。”
不过，双方合作始终存在诸多共赢点。
仍以海螺资管与温州工行的合作为例，这1亿元不良资产是一个由18套厂房及住宅为抵押物的资产包。其中，住宅的贷款额一般为当时评估价值的7折，厂房为6折。
以一套贷款时价值1000万的住宅为例。债务人当时向银行获得700万的贷款，贷款成为不良后，银行将这笔债务转给民资。有测评认为，假设6个月后，这套住宅在法院拍卖时以750万元成交，那么民资公司不仅可获得50万盈利，还可以向拍得这套房产的人收取6个月700万元贷款的银行利息。
“这种资产如果通过法院处置，或许贬值得更厉害。”负责相关业务的银行人士介绍，法院首次拍卖处置的不动产一般是其评估值的7到8折，如果首次处置不成功，二次启动处置会进一步打折。
让银行备感压力的是，目前温州房市仍呈下行状态。对于银行来说，寻求民间资本加入并快速处置不良则是“恐慌”中的无奈之举。
“越快速处理越有利，不管是出于一个网点在本行中的考核，还是资金回收周期上。”前述银行人士称。
“工行与华峰这个近3个亿的资产包，达成协议只用了三个多月，但如果与四大资产管理公司合作，要层层审批，不知道会拖延到猴年马月。”不愿意透露姓名的国有银行资产管理负责人称，这样的合作速度较以往足足缩短半年以上时间。
“我们打算用2年左右的时间来消化这批抵押物，循序渐进地拍卖，可以保证不良贷款价值回收最大化。”华峰民资管理公司总经理翁奕峰说。
