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"按揭"一词源自英文"按揭"一词，即"按揭贷款"，又称"商品抵押贷款"，即抵押人(借款人)向抵押人(贷款人)抵押其合法拥有的房地产，以确保抵押人(第一受益人)履行商品抵押贷款(抵押贷款)合同规定的所有义务，从而从抵押人获得一定数额和期限的贷款。抵押贷款可分为房地产抵押贷款和房地产抵押贷款。房地产抵押权是指借款人购买房地产的贷款，而购买房地产作为抵押品。住房抵押贷款是金融机构向购买房屋的房主提供的抵押贷款（项目完成前的整个、分层或分单位预售），借款人根据购买合同有权。
“抵押贷款”这个词来自广东，其实我们经常说的“抵押贷款”，就是把你的资产(通常是固定资产，如房产、设备等，或者是一些流动资产，如股票、债券、汽车等)以抵押的方式抵押给银行(到有关机构进行注册)，银行根据你所提供抵押物的(银行认可的)当前估价，以一定比例获得银行的商业贷款(例如，你所提供抵押的房产目前价值100万，银行根据房屋的新旧程度、用途和地理位置，以70%的金额提供贷款给你，或者你把房屋抵押给银行，可以向银行贷款70万元)。当你按计划偿还所有贷款时，银行会发放原始抵押贷款并将其退还给你。(图片来源于ZHAOFX财经网）
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