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说起房地产，它是我国重要的商业用品，同时也是我国经济发展的支撑力量。从1949年建国开始，我国房地产市场经历了从无到有，模式从陌生到逐渐成熟的一个过程，房地产的发展阶段历程可以分为以下阶段：
第一阶段：1949新中国建立到1978年改革开放初期，这个时候的我国无房地产市场，这个时期由于社会主义公有制的建立，国家采取了福利分房制度，居民住房依靠该制度分配住房，并根据住房的时间、数量和低点来考虑工作和学习，这个阶段也是无的阶段。
第二阶段：1978-1984年，传统的住房制度与土地使用制度存在许多弊端，已严重制约了经济发展，从而引致了在理论和实践方面的改革。因而在改革开放初期，针对住房制度的改革进行了试点模式，即出售新、旧公房；住房商品化，实行综合开发，有偿转让和出售；租金改革。这次试点改革也见证了我国房地产市场进入一个新时代，也是从无到有一个历程的转变。
第三阶段：1984-1992年，随着十二届三中全会的召开，房地产试点改革的效果不错，这一届加速了住房商品化向全国的铺开的发展阶段。
第四阶段：1992-1998年，这一阶段主要为调整阶段，由于上一阶段房地产的发展速度过快，整个市场出现了过热的现象，特别是1994年海南的房地产出现了崩盘的状况，于是政府开始进行宏观调控，抑制这种现象，房地产市场逐渐趋向成熟。
第五阶段：1998-至今，这个阶段是我国房地产腾飞的阶段，房地产市场直接与国家经济衔接在一起，房地产市场每年所占GDP的比例直接重破了20%，特别是2008年全球金融危机时，政府的4万亿刺激计划更是加快了房地产的上行，如今房地产成为了国家经济的重要命脉。
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