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抵押贷款是指借款人以某种抵押品作为物品向银行担保的贷款。资本主义银行的贷款形式，通常包括证券，债券，各种股票，房地产，提单，书架或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时，借款人必须尽可能多地退还，否则银行有权处理抵押品作为补偿。
个人存款凭证小额质押贷款是指客户在银行开立账户，以持有存款凭证的银行和市分行为质押，向银行申请获得一定数额的贷款，以偿还存贷款组合业务的贷款本息。
最高贷款额不得超过认捐人民币存款形式认捐款额的百分之九十五。以外币认捐的，不得超过国家外汇管理局当日公布的外币购货价格（现钞）计算的以外币存款形式折算成人民币的百分之九十。
目前，银行住房贷款利率以中央银行规定的基准利率为基础，根据贷款人的综合情况变动执行的，贷款人的信用、收入、资产等、房地产面积、住房年龄、位置等，以及贷款金额、期限等，银行认可贷款利率有一定的影响。但总的来说，住房贷款经营的利率高于消费的利率，大致上升了10%-50%的区间。
用房子抵押贷款，借款人可以把所得资金用于经营或消费。用于经营的利率高于用于消费的利率，一般来说，前者的利率在本期提高了约50%，而后者在本期提高了约30%。(更多金融资讯关注ZHAOFX财经网）
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