中植系撤离后交易对手“没钱付款”？泰禾集团处置“长安中心”部分物业告吹 提供者 财联社

财联社（上海，记者 陈默）讯，2017年12月，泰禾集团（000732,SZ）突然宣布，拟出售旗下泰禾长安中心B栋3-21层共计303套办公物业。通过此举，公司2017年度将获得逾2亿元的收益。彼时，接盘方北京量钭科技有限公司（以下简称量钭科技）被发现隶属于中植系。这笔汇聚两大巨头的交易，也引来市场的诸多关注。然而，交易却没能顺利推进。在支付了部分收购资金后，量钭科技迟迟没有支付余款。一度同意对方延期付款却没收到钱的泰禾集团如今也失去了耐心。7月4日晚间，泰禾集团公告宣布，终止前述资产出售。

资产处置拖延1年多终止

根据泰禾集团的公告，截至目前，量钭科技尚未按协议约定支付全部交易对价款。为了维护公司利益，经双方协商，公司决定取消原《买卖合同框架协议》。

回顾历史，泰禾集团于2017年12月8日公告称，全资下属公司泰禾嘉盈与量钭科技签署了《买卖合同框架协议》。泰禾嘉盈以泰禾长安中心B栋3-21层物业的评估值17.04亿元为依据，将该部分房产作价18亿元出售予量钭科技。

泰禾长安中心项目，位于北京市银河商务区内。2013年，泰禾集团以总价14.3亿，拿下了这片总建筑面积达17.95万平方米的商业用地，并用来做长安中心项目的开发。

对于上述交易，泰禾集团当时表示，交易有利于增加公司主营业务收入，加快项目去化速度，提升公司盈利水平。从财务数据上看，公司预计交易将增加主营业务收入17.14亿元，扣除成本及相关税费后，预计增加公司2017年度净利润2.08亿元。

此后，量钭科技就房屋施工进度现进行了确认。到泰禾集团2017年年报出炉日，量钭科技支付了7.27亿元购房款，尚余10.73亿购房款未支付。由于收款比例不足50%，泰禾集团未在2017年度确认收入。同时，公司与量钭科技协商后，量钭科技承诺并确保在合同约定的2018年11月15日前支付剩余的60%房款。

遗憾的是，量钭科技此后也并没有按照承诺付款。在2018年年报中，泰禾集团披露称：“因交易对方未支付完成全部价款，未确认相关收入，产权尚未过户。交易对方承诺将于2019年6月30日前支付完成全部价款。”

根据上市公司最新的公告来看，量钭科技显然又爽约了。在公告中，上市公司表示，该事项属于经营事项，因相关出售未确认收入，此次取消出售房产对公司经营业绩无重大影响。

中植系撇清与量钭科技的股权关系

值得一提的是，在交易之初，量钭科技总资产、净资产为0元，尚未实现收入。就这样一家企业，凭什么让泰禾集团相信其能够拿出18亿元来受让资产？

事实上，这源于量钭科技有一个大的靠山。当时，量钭科技控股股东为恒天融泽资产管理有限公司（以下简称恒天融泽）。恒天融泽股权穿透后的主要大股东，是“中植系”实际控制人解直锟直接控制的中海晟丰（北京）资本管理有限公司。该公司亦是“中植系”的主要持股平台。 有着“中植系”的加持，量钭科技的实力自然不会让人质疑。

但如今来看，量钭科技与“中植系”之间似乎已经没有了关系。天眼查的资料显示，2018年10月30日，恒天融泽和自然人龚越退出量钭科技股东名单，取而代之的为北京东飞祥义投资有限公司（以下简称东飞祥义）。东飞祥义由自然人任爱军（持股95%）实际控制。

那么，量钭科技迟迟未支付尾款，是否源于背后金主“中植系”的撤退？

对此，记者7月5日以投资者身份致电了泰禾集团证券部，公司相关人士表示，量钭科技应该和他（中植系）没关系，也就一个正常的买方，现在也不是“中植系”的公司。后续量钭科技应该会有一些赔偿，但不需要通过诉讼解决，按照合同走就可以了（有违约金）。

该人士表示，项目在过了1年多时间后已经增值了。如果可以再卖掉的话，公司可能会按照新的市场价格进行处置，但目前事情尚不确定，只是公司后续的一种潜在的处置方案。

既然项目增值，缘何量钭科技不愿意继续接盘？对此，泰禾集团上述人士表示：“对方可能没那么多钱了”。

有趣的是，恒天融泽和龚越持有的量钭科技股权，此前正是从东飞祥义手中受让所得。2017年11月28日，在泰禾集团宣布将泰禾长安中心B栋相关物业出售给量钭科技前夕，恒天融泽和龚越进驻量钭科技，而东飞祥义退出。

在不到一年的时间里，量钭科技股东进进出出，又恢复了原样。这种变化也受到了外界的质疑。

据《证券市场周刊》此前报道称，泰禾集团通过上述交易，相当于获得了“中植系”的过桥借款。按照报道所称，东飞祥义与泰禾集团之间存在着隐秘的联系。天眼查显示的东飞祥义的其中一个联系电话是泰禾集团旗下公司常用的电话；东飞祥义2016年年报标注的邮箱后缀是泰禾集团的企业邮箱。

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