融资趋紧预期生变 部分房企加快推盘保现金流 提供者 财联社

财联社（杭州，记者 王海春）讯，当下正处于楼市销售的传统淡季，但部分房企已开始紧抓下半年的推盘和销售。

浙江一家房企高层对财联社记者表示，上半年对政策微调还有较高的预期，但实际上调控并未放松，在观望等待中已经失去了一些机会。

“近期房地产融资环境出现收紧的态势，房企融资成本有所上升。如果再继续观望，融资又不能做出很好的安排，将对企业资金链形成压力，这些因素都促使公司加快销售节奏。”上述浙江房企高层说。

上海一家房企营销部人士透露，公司认为下半年销售形势并不乐观，竞争可能会比较激烈，因此能及早推盘的项目不会往后推，对销售节点和时机的把握上较以往更灵活。

他补充道，“达到预售标准的，会及时推盘、加快周转；适当降低对项目收益率的预期，而把资金回笼和回款率看得更重要。”

“下半年将展开销售的抢收，将推盘的项目会及早进行蓄客，达到预售标准的项目也会尽早销售，而不会拖到金九银十。而加快销售的原因，一是防止融资持续收紧使企业资金承受更大压力，再者从销售端获得的资金，会有一部分用来拿价格较低的土地。”一家闽系房企销售部人士告诉记者。

对部分房企在传统的楼市淡季加大销售力度，仲量联行中国区研究部总监姚耀认为，这与目前的市场形势有关。从销售情况来看，今年上半年一些城市商品房成交量与去年同期基本持平，但供应量却增加了不少。

“九月以后市场或迎来商品房供应的小高峰，如果市场需求没有发生大的变化，下半年房企销售的竞争可能要比上半年更激烈一些。在这样的情况下，不排除个别项目为了走量而对价格做出适当调整的可能性。”姚耀如是说。

据克而瑞数据，今年1—6月TOP100房企的权益销售规模近3.9万亿元，较去年同期仅微增4%。

易居企业集团CEO丁祖昱表示，三四线楼市向上的大行情在2018年已基本走完一个周期，接下来在销售市场的分化将表现得更加细化。

除了市场竞争度可能会提高，近期市场上与房地产政策相关的消息，也让房企对下半年楼市预期变得谨慎。

“从大的方面来看，目前楼市调控目标依然是稳地价、稳房价、稳预期，市场会较稳定。但对开发商来说，预计下半年融资将更加困难。近期房地产信托融资收紧、房企海外发债用途进一步受限，市场预期相关部门将继续加强对房地产金融的监管，房企融资环境可能会继续趋紧。”姚耀表示。

面对市场和融资环境的变化，房企在投资、销售方面预计会做出相应调整。

丁祖昱认为，一些房企感到了市场的潜在压力，下半年将放缓拿地节奏，土地市场或将降温。“房地产投资增速、新开工增速，可能会继续回落。而下半年商品房成交情况，也可能会有进一步调整空间。”

券商晨会精华：短期波动或继续加剧 本轮行情仍可期待 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社1月29日讯，昨日三大股指集体调整，深证成指、创业板指跌破3%，北向资金大幅流出。板块方面，除公用事业板块微涨外，其余板块全部下跌，其中电气设备和电子板块跌幅居前。截至收盘，...

三大原因看下跌，公募基金仍对后市表示乐观，警惕高景气度行业透支估值个股 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社（上海，记者 韩理）讯，1月28日，A股遭遇市场大跌，上证指数下跌1.91%，盘中失守3500点；创业板指跌3.63%，创4个月最大跌幅。而在行业方面，申万28个一级行业除公...

1月29日投资避雷针：西域旅游或被实施退市风险警示 提供者 财联社 - 2021年1月29日

导读：1、上市不到半年的西域旅游或被实施退市风险警示；2、闲鱼、58同城等12家平台被约谈；3、丹化科技、宏达股份、美盛文化、哈药股份等个股发生大额预亏；4、上海消保委将加强盲盒市...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。