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智通财经APP获悉,汇丰发表研究报告指出,很多香港房地产企业将会公布业绩,鉴于市场的不确定性上升,预计投资者将会关注地产企业的防守性因素,包括每股派息增长及业务韧性,如租金增长。一手住宅的平均销售价格上升,也将令市场对地产股2020至2021年的盈利预测有所上调。
该行表示,有三只股份具有良好的潜在催化剂,包括长实集团(01113)、太古地产(01972)及新鸿基地产(00016)。预期长实集团上半年的每股派息将会录得双位数增长,可能是同业中最高之一。太古地产亦有机会较同业录得较高的每股派息增长,主要是因为其若干的非核心资产销售及其新的股息政策。至于新地的香港合同销售有机会取得破纪录的500亿港元。
该行还指出,在细分市场中,看好住宅开发商多于零售收租股,而写字楼租赁的吸引力相对较小。在地产商中首选新地、会德丰(00020)及信和置业(00083),也看好恒隆地产(00101)及太古地产在未来12个月内具有重新评级潜力的收租股。
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