汇丰：降会德丰(00020)目标价至58.8港元 维持“买入”评级 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，汇丰发表研究报告指出，会德丰（00020）中期基本盈利达70亿港元，年同比增长35％，表现强劲。虽然市况不明将为集团带来短期的挑战，但会德丰6月底已预售但尚未确认入帐销售额增至349亿港元，将为集团应付未来挑战提供弹药，加上估值吸引，因此维持其“买入”评级，但目标价下调26％，由原来的79.3港元降至58.8港元。

该行指出，会德丰中期盈利符合预期，管理层对短期楼市前景谨慎。该行也相信楼市气氛转弱，难免影响会德丰物业发展业务，但集团强劲的预售表现可带来缓冲，而且集团以低价逐步增持在九龙仓（00004）和九仓置业（01997）的持股量，有助提升会德丰的价值。

该行还表示，会德丰上半年实现合约销售额162亿港元，将可保证未来3年的盈利增长，估计2018-21年度的盈利复合年均增长将达11％至181亿港元，该行已调低集团2019-21年度的盈利预测约2-8％，反映下调租务及平均售价预测之影响。

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