嘉凯城上半年预亏3.8亿 部分投资者投票反对同业竞争延期议案 提供者 财联社

财联社（上海，记者 王海春）讯，对避免与控股股东同业竞争部分承诺延期的议案，嘉凯城（000918.SZ）部分投资者投出了反对票。

8月14日晚嘉凯城披露，股东大会现场和网络共有617人参加了这一议案的投票，占公司总股份的约72.6%。虽然这一议案最终得以通过，但从表决情况来看，反对的股数约7050万股，占到出席会议有效表决权的约26.28%。

为何为数不少的投资者对嘉凯城这一议案投了反对票？就这一问题，嘉凯城投资者关系部人士8月15日向记者表示，“不清楚投反对票背后的原因”。

上海一家房产机构分析师认为，这或与嘉凯城业绩长时间陷入低迷，投资者对其信心降低有关。

“也许是想通过投反对票，引起公司管理层和大股东注意，希望能及早明确公司未来的发展方向、提振经营业绩，而不是对公司长期发展战略悬而不决。”上述分析师说。

目前嘉凯城尚未公布2019年半年报，但该公司已发布了盈利预警公告。

嘉凯城7月13日披露的数据显示，今年1—6月归属于上市公司股东的净利润，亏损约3.8亿元，比去年同期增加亏损约57.57%。

就今年上半年亏损增加的原因，嘉凯城方面解释，一方面因公司财务费用较去年同期有所增加；再者，公司预计今年上半年非经常性损益对净利润的影响金额约-3500万元。

一位前嘉凯城员工对财联社记者表示，作为一家在地产经营多年的开发商，近几年嘉凯城的运营一直不太理想，以后嘉凯城房地产开发业务将何去何从，变得模糊起来。

而控股股东承诺避免与嘉凯城同业竞争，可回溯至三年前。

通过协议收购方式，广州凯隆控股子公司恒大地产2016年成为嘉凯城控股股东。恒大地产承诺，在转让股票过户后的3年之内，解决与嘉凯城之间的同业竞争问题。

2017年广州凯隆受让恒大地产所持嘉凯城52.78%股份，并就解决同业竞争继续作出承诺。2018年7月30日凯隆置业承诺，鉴于嘉凯城拟发展电影院线业务，积极培育第二主业，凯隆置业不再新增与嘉凯城院线业务存在同业竞争的业务；恒大院线及从事电影院线的分、子公司将逐步停止业务，解散恒大院线及相关人员。

分析人士指出，嘉凯城进入院线、培育第二主业，未来是否会告别房地产，现在并没有给出比较清晰、明确的答案。

从承诺履行的进展情况来看，据嘉凯城7月30日公布的信息，“嘉凯城在未来12个月内，仍以房地产开发为主业不发生变化。”

上述前嘉凯城员工表示，“提出进军文化产业后，一方面暂未看到嘉凯城业绩出现有效而实质的提升，另一方面在12个月的承诺期之后，未来究竟是要彻底放弃地产业务转向文化产业，还是会继续做开发加文化板块，仍然悬而未决。”

“地产业务究竟要不要做，做的话，采取什么策略？战略不清晰，公司很难做好相应的运营和资源调配。这可能也是一些投资者就这一议案，投出反对票的一个重要原因。”上述前员工说。

一位接近嘉凯城的人士则指出，一些中小投资者就这一议案投反对票，应该是因想法不同。从整体投票的最终结果来看，多数投资者还是支持这一议案的。

嘉凯城在7月30日的公告中，对部分同业竞争承诺未履行完成的原因，做出了说明：受房地产周期性和区域市场差异性影响，为保障全体股东的利益及已购房业主的权益，故无法在特定时点统一实现隔断性清盘。

“因院线业务仍处于培育期，营收和利润规模较小，为保证公司经营能力和可持续发展，短期内将地产业务全部出清，不符合全体股东特别是中小股东的利益。”嘉凯城方面表示。

与控股股东同业竞争问题的解决，是否有相应的时间表？对此，嘉凯城投资者关系部回应称，预计在两年之内。

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