业绩会实录|奥园健康：期冀物业管理面积增50%，毛利率超2018年同期 提供者 智通财经

Reuters. 业绩会实录|奥园健康：期冀物业管理面积增50%，毛利率超2018年同期

智通财经APP获悉，8月19日，奥园 (HK:3883)在香港召开2019年中期业绩会发布会，董事会主席郭梓宁在会上对智通财经APP表示，展望下半年，物业管理分部分将继续扩大管理面积，通过收并购，实现50%的在管面积增长;商业运营分部将积极筹备新项目开业，实现全年10个项目开业，还有20多个项目储备待发展。

财报显示，2019年上半年，奥园健康实现营业收入约人民币3.92亿元(单位下同)，同比增长46.7%;毛利约1.55亿元，同比增长60.4%;毛利率约39.6%;公司拥有人应占期内溢利及全面收益总额8994.1万元，同比增长151.8%;基本每股盈利14.06分，不派息。

其中，物业管理服务分部收入增加约40.9%至2.87亿元，其中物业管理服务收入增加约26.4%，及销售辅助服务收入增加约94.8%。来自物业管理服务的收入增加，主要由于在管建筑面积自2018年6月30日的990万平方米增至期内的1200万平方米所致。来自销售辅助服务的收入增加，主要由于集团提供服务的预售陈列单位及销售办公室数量增加，以及奥园集团合同销售总额增加。

商业运营服务分部收入增加约约65.3%至1.04亿元，主要是由于商业运营及管理服务收入增加约=71.3% 和市场定位及商户招揽服务收入增加约51.6%。市场定位及商户招揽服务产生的收入波动乃主要由各期间所开设的购物商场数目推动。

毛利率增加主要：商业运营服务收入占总收入的比例上升，而商业运营服务具有较高的毛利率;物业管理服务的规模经济效益及平均物业管理费单价有所提升。

截至2019年6月30日，该集团共为中国12个省份、直辖市及自治区29个城市的75处物业提供物业管理服务，涉及在管总建筑面积约为1200万平方米。其中，集团于报告期内物业管理服务分部新增在管建筑面积合计为210万平方米，同比增长21.2%。 集团共为中国8个城市12个正在运营的商场提供商业运营服务，在管总建筑面积约为53万平方米。

公告称，商业运营版块管理输出正稳步扩张，2019年下半年计划在重庆等多个城市优质商圈签约一批轻资产运营管理项目。同时，该集团也计划收购及投资在新市场提供服务的商业运营服务供应商，以实现较高利润率。

未来，该集团将继续为中高端商场提供商业运营服务，以及为住宅和非住宅物业提供物业管理服务，同时运用“健康+ 科技、健康+ 生态”的创新发展模式，积极发展大健康产业，探索社区养老，健康管理的机会，继续扩大集团的业务，致力成为国内领先的健康生活服务集团。

以下是智通财经APP整理的业绩会问答实录：

问：公司下半年的发展策略？

答：展望下半年，物业管理分部分将继续扩大管理面积，除了依靠母公司的发展外，还会通过收并购、招标等多种路径，在一二三线并将，实现50%的在管面积增长，第三方管理拓展将不低于200万平方米；业运营分部，今年上半年已经有3个项目将积极筹备新项目开业，实现全年10个项目开业。这些商业项目有一部分属于母公司，但超过60%属于第三方。另外，公司还有20多个商业项目储备。

问：公司近日受到众多券商的关注，公司会不会趁着评级利好进行融资？

答：公司在上半年获得多家银行的授信，融资渠道健康。公司以轻资产为主，对融资需求不大。

问：上半年，物业管理服务分部，第三方物业占比由3.6%提升到7.8%。下半年，第三方物业开发商占比会处于什么样的水平？

答：上半年，第三方物业占比的提升主要是通过商业运营实现。下半年，没有具体的指引，但是会背靠母公司，积极拓展第三方物业管理，占比也会持续提升。

问：未来，毛利率的指引？

答：希望公司未来各个板块的毛利率维持在行业内的较高水平，相信今年的整体毛利率会较2018年同期有所提升。

问：公司的现金充足，下半年会进行哪些类型的收购？

答：公司在物业管理及大健康方面均有并购项目在洽谈，期望下半年能有所贡献。

问：派息会不会跟中国奥园一样，维持40%？

答：派息会维持在40%左右。

问：近日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，公司会加大深圳的投资吗？

答：公司在2、3年前已进入深圳。中国奥园立足大湾区、深耕大湾区的战略是不会变的，公司正在加大深圳的业务布局，相信随着中国奥园的地产项目落实，奥园健康的物业管理及商业运营服务的需求也会加大。

2020年美国GDP萎缩3.5% 苹果CEO炮轰社交媒体 提供者 财联社 - 2021年1月29日

隔夜股市 随着经济数据和财报利好，以及券商对于逼空概念股采取争议限制打消了机构抛售潮的担忧，美国三大指数周四集体反弹。不过考虑到罗宾汉证券盘后宣布“有限解禁”买入限制，相关个股再度...

加密货币交易所Coinbase拟通过直接上市的方式上市 提供者 智通财经 - 2021年1月29日

智通财经APP获悉，美东时间1月28日，Coinbase发表声明表示，公司计划通过直接上市的方式正式上市，以直接列出A类普通股成为一家公开交易的公司。 Coinbase表示，S-1...

因限制游戏驿站(GME.US)等WSB概念股交易，Robinhood遭散户集体诉讼 提供者 智通财经 - 2021年1月29日

智通财经APP获悉，美国著名零佣金券商Robinhood周四遭到集体诉讼，此前Robinhood限制其用户在平台上购买游戏驿站(GME.US)、黑莓(BB.US)，AMC院线(AM...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。