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财联社（深圳，记者 杨依依）讯，曾声称二、三十年后才可能买到的深圳香蜜湖著名豪宅项目“深业中城”二期住宅，最近官宣计划入市。
深业中城在声明中称，“我司作为深圳的市场化国有企业，根据市场变化和集团战略升级，灵活并及时调整经营计划，预计将本项目住宅投入市场销售。截至声明发布之日，本项目住宅尚未取得预售许可证，亦未确定开盘时间。”
一家总部在深圳的龙头房企的高管向记者透露，据他了解，深业中城二期住宅预计在今年底开盘。“深业最初想拿14万元/平方米的预售价，拿不下来，最后应该是12万元/平方米左右。”
限价仍未放松，为何此时突然入市？深业集团方面回应财联社记者称，主要是应市场变化及企业经营的需要。“为了及时调整长租公寓的经营策略、优化租赁产品结构，我司计划将深业中城住宅转为销售。”
“做生意其实时机好不好没得选的，总不能老压箱底。”上述龙头房企的区域副总对记者说。
截至目前，深业中城所在的福田区今年只预售了4个项目，仅天健天骄一个豪宅盘入市，该项目开盘当天去化约八成。
作为深圳成熟豪宅片区屈指可数的一手楼盘，深业中城一直备受关注。其最早传出的开盘时间是2017年上半年，之后迟迟未入市，还不断传出“喝茶费”、“内部认购已卖完”等消息。
2017年底，深业集团宣布进军长租公寓市场，并将深业中城420套豪华装修的大户型住宅全部转为长租公寓，预计于2020年投入运营。当时深业集团副总裁董方称：“深业集团搞了35年的房地产，这么多的项目，没有一个项目像深业中城关注度那么高。如果你还想买，也许20年、30年以后还有可能。”
深圳一家本土房企也曾在2017年将准备入市的住宅项目全部转成长租公寓，其高管当时对记者透露，短期来看单个项目整体由售转租毫无利润可言，但客观上避开了当前的限价，若干年后不排除再拿出来销售。
董方在2017年曾表示，深业中城转售为租会在一定程度上影响上市公司销售额，深业通过政策沟通，希望将持有物业的增值利润计入上市公司深圳控股（00604.HK）的利润中。而深圳控股2018年全年销售额约164.53亿元，仅完成全年目标的82.27%。
2019年上半年，深圳控股物业销售净收入约20.5亿元，同比下降74.5%，销售额约64.36亿元，完成全年180亿元销售目标的35.8%。这意味着，深圳控股要在下半年销售翻倍达到116亿元才能完成目标。其管理层在8月的业绩会上表示，116亿对应的货值是290个亿，当前全年可售货值约360亿，其中深圳货值约占70%。
根据该公司高管在业绩会上的介绍，深圳控股下半年将推出74亿货值的现有住宅项目、75亿的深业中城公寓项目和其它项目，办公项目则更考虑通过大宗交易的方式去化。
深业集团方面对记者表示：“全年目标的贡献来源于我司全国项目，深业中城住宅将只是其中一部分，并非我司唯一销售来源。 ”据了解，深圳中城去年10月曾推出751套公寓产品，但开盘当天去化不足两成，销售不佳。
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