AD
财联社（深圳，记者 杨依依）讯，又一家房企高调进行内部反腐。
美的置业（03990.HK）日前通过其审计风控中心微信公众号发布公告称，经查实有6名员工牟取非法利益，数额较大，已被当地公安机关采取刑事强制措施。
而这仅是今年房地产行业反腐风暴的延续。2019年以来，已有雅居乐、朗诗、万达、复星等多家企业公开通报了员工贪腐事件。
“房企高调曝光贪腐行为与市场下行有关，主要对内部起到威慑作用。”中原地产首席分析师张大伟对财联社记者表示。多名房地产从业人员则分析，营销部门因寻租空间较大，成为贪腐“重灾区”。
多家房企高调反腐
据美的置业公告，经查实，原某区域公司副总经理代某，原某项目营销经理欧阳某某，串通下属置业顾问高某等5人利用销控操控房源，对外加价销售牟取非法利益超百万元；原某区域公司某城市公司总经理胡某某，任职涉案项目总经理期间，利用职务便利，要求营销经理为其操控房源，牟取非法利益，数额较大。
公告并称，目前代某、欧阳某某、胡某某以及3名置业顾问共6人被当地公安机关采取刑事强制措施，其中主要责任人代某、欧阳某某目前已被司法机关依法批准逮捕。
对此，美的置业方面向财联社记者回应：“美的置业建立了完善的内部风险防控体系，对于触碰公司管理红线的行为，我们将一查到底，绝不姑息，情节严重的移交司法机关处理。”
事实上，美的置业并不是今年高调反腐的第一家房企。2019年以来，已有至少 6家知名房企对员工贪腐事件进行公开通报。
雅居乐在今年1月发布内部文件，开除海南区域总裁和广州区域副总裁，原因均是严重廉政违纪；5月份，因涉嫌经济犯罪，朗诗成都公司常务副总经理邓敏被司法机关采取强制措施。
而万达在过去多年坚持“铁腕反腐”，成立于2001年的审计队伍逐步扩容至6个部门，今年9月其将四名区域高管移交司法机关，涉案金额达到几千万元。同样在9月，复星将子公司副总裁及其两名下属移交相关部门，涉及旗下超豪华酒店项目——海南亚特兰蒂斯。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，今年房企发展面临的阻力增大，与房企相关联机构和企业也存在较大压力，使得前期的腐败事件容易曝光，房企压力增大的同时，内部管理岗位流动性明显增强，而一些核心岗位的人员变化，往往容易将前期问题暴露出来，也使得腐败事件易浮出水面。
“过去都赚钱，要的是敢拼，所以老板更看重份额，有些腐败的事情基本都内部解决了。现在市场没那么好了，利润降低了，这种情况下，公开通报贪腐事件主要是威慑内部，大部分都是最近规模明显增加的企业。”张大伟告诉财联社记者。
“冲刺规模的时候，谁管心率多快啊？超速发展都是要付出代价的。”万科某区域公司总经理对记者表示，“中小型房企没有经历过销售规模暴增的过程，不清楚管理哪里跟不上，而规模房企内部审计机制早就堵漏洞了。”
营销口成“重灾区”
记者了解到，反贪腐其实一直是房企的常态动作，如万科等大型房企除了设立审计部门之外，每年都会对员工进行多次反腐培训，龙湖的新员工在入职时也会参加反腐培训。2015年，万科、碧桂园、世茂、复星，就曾协同阿里巴巴、美的、顺丰等十几家标杆企业，与一些协会成立了“反舞弊联盟”，直指各种不诚信的违规行为。朗诗成都公司前常务副总经理邓敏被开除后，就被录入了反舞弊联盟的“失信员工”信息系统。
上海一家房地产咨询公司的负责人认为，并不是房企今年加大了反腐力度，而是选择主动曝光的公司增多了。“做信息公开，对公司品牌安全来说是有利的，不用外界瞎猜。”
今年公开通报贪腐案件的诸多房企中，营销口成了重灾区。除了上述美的置业6名涉嫌犯罪人员，复星被移交司法机关的子公司副总裁此前主管营销，通过将别墅和公寓加价出售的方式获利。雅居乐违纪员工，则是利用职务之便违规圈定优质房源给外部人员转卖牟利。
“工程合同额大，容易关注。营销是零散化，单子多金额小，而且都是松散客户，审计的活儿细，需要一条条防止。”上述万科区域公司总经理说。
时代地产一名员工向记者透露：“年初有那么一段小阳春，我们佛山公司一个项目的几个销售高层就都被拉下来了。相比于投拓等部门，营销口确实更容易出事。”
朗诗内部人士曾向财联社记者表示， 营销费用一般占到项目总值的3%，寻租空间较大。此外，由于营销条线有权进行项目定价和选房，市场形势较好之时，可通过倒卖优质房源收取一定费用，这导致营销板块成为房企高管贪腐的集中之地。
“从开发商反腐的案例来看，第一是对营销口进行查处；第二是对采购端进行查处，尤其是涉及到建材等领域，往往会有很多腐败的现象；第三是对土地方面的管控，尤其是拿地等方面会存在各类腐败的机会。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
财联社（上海，编辑 史正丞）讯，当地时间周四，美国三大指数在券商集体对散户交易概念股采取限制后反弹，但这一行为也引发了广泛的争议。 （来源：TradingView） 眼下市场对逼空...
英为财情Investing.com - Visa星期四发布了第一季度的财报，数据显示，公司营收高于分析师的预期，每股收益超出了分析师的预期。 在该公司发布的最新财报中，公司每股收...
英为财情Investing.com - 西部数据星期四发布了第二季度的财报，数据显示，公司营收高于分析师的预期，每股收益超出了分析师的预期。 在该公司发布的最新财报中，公司每股收...
我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：
保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。
我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意确定屏蔽%USER_NAME%？
如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。
