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财联社 （上海，编辑卞纯）讯，WeWork在过去3个半月的时间内开设的办公空间几乎与今年上半年的一样多，这或将加快该办公空间共享公司的烧钱速度，与此同时，其上市前景正受到愈发严苛的投资者的仔细检视。
以惊人速度扩张
根据该公司官网信息，截至今年10月10日，WeWork共在123个城市开设了622个办公空间。相比之下，截至6月30日，其在111个城市开设的办公空间数量为528。
与此同时，该网站还确认有89个办公空间“即将推出”，117个办公空间“刚刚宣布”——以上所有办公空间目前均尚未开放。总之，WeWork官网显示，该公司很快将在125个城市拥有845个办公空间。
开立新办公空间的速度加快给WeWork带来了风险。该公司已经为其共享工作空间概念打造了一个全球品牌，但由于投资者担心其估值及商业模式是否可持续，从而被迫暂停于9月30日上市的计划。
该公司目前正在削减开支，包括裁员、关闭或出售对其核心业务不重要的实体，以试图避免现金流失。上周五，WeWork表示，将在本学年结束后关闭其在纽约市的WeGrow私立学校。
根据IPO文件，今年上半年，WeWork新增的97个办公空间的设计和建造成本平均为263万美元，较2018年上半年新增的82个办公空间的平均成本191万美元增长38%。根据官网，WeWork在今年7月初至10月10日之间新增了94个办公空间。
目前尚不清楚最近一波开设的新办公空间的平均规模是否与今年上半年的相似。WeWork发言人拒绝置评。
“投资者不想投资一家烧钱率如此高的公司，”波士顿专注于房地产的资本管理公司AEW Capital Management LP的投资组合经理Gina Szymanski表示。“他们必须放慢扩张速度，将重点更多地放在盈利能力上。”
现金即将耗尽
根据8月份发布的招股说明书，截至6月30日，WeWork仅有约25亿美元的现金。
据美国投资管理公司Alliance Bernstein的研究，如果WeWork目前的发展轨迹不变，它将在明年第二季度耗尽现金。最近几天一些媒体报道称，若得不到新的“输血”，该公司可能在年底之前用光现金。
除了开设新办公空间的巨额成本，WeWork目前的运营仍然是亏损大户。在截至6月30日的一年中，该公司支出为29亿美元，收入仅为15.4亿美元。
据路透社旗下媒体IFR报道，银行业消息人士上周五表示，WeWork正在与摩根大通（JPMorgan Chase）进行谈判，以寻求17.5亿美元的银行融资，这将在年底之前为其提供足够的流动性。
另外，WeWork正在与银行讨论发行32.5亿美元带认股权证的有抵押和无抵押债券。
据知情人士透露，WeWork本周将与其最大的股东软银集团就新的10亿美元投资进行谈判，以帮助该公司进行重大重组。
不过，Szymanski援引AEW对WeWork市场占有率的分析称，WeWork无疑已经放慢新租赁的速度，以回应投资者的反馈。
许多新近开放的办公空间的租约很可能在8月之前就已签署，那时该公司刚刚成为对其估值和运行方式持批评态度的投资者和分析师的“出气筒”。
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