汇丰：维持对物管板块正面看法 首推雅生活(03319)及绿城服务(02869) 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，汇丰发布报告称，预计投资者将持续投资于物管板块。上述两个板块的股价关连度，由2016至2018年的66%，扭转至今年下半年的负32%。该行维持对物管板块的正面看法，当中偏好雅生活(03319)及绿城服务(02869) 。

该行称，物管板块基本面仍稳固，预计物管服务渗透率及龙头物管公司市占将持续上行势头。这将带领主要物管公司在2019至2020年间盈利年均复合增长达30%，高于不同MSCI板块的年均复合增长16%水平。此外，增值服务上半年同比增长达44%，带动总收入同比增长达38%。

该行预计投资者将逐渐对板块持更正面看法，带动板块续获估值重评，板块预测市盈率已由今年初的15倍上升至约20倍，市场也持续调高其对板块盈利预测。

该行上调雅生活投资评级，由“持有”升至“买入”，考虑到其收购中民投旗下物管公司，目标价由15.8港元升至29.7港元。该行喜好雅生活盈利增长强劲(2018至2021年盈利年均复合增长达38%)及估值吸引。该行也喜好绿城服务，称盈利增长稳健(2018至2021年盈利年均复合增长达30%)，目标价由8.2港元升至9港元，评级“买入”。

此外，维持对中海物业(02669)“买入”投资评级，目标价5港元;另维持彩生活(01778)“持有”投资评级，目标价4港元。

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