大和：升世茂房地产(00813)目标价至29.1港元 维持评级“买入” 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，大和发布报告称，将世茂房地产(00813)目标价升5.8%，由原来27.5港元，升至29.1港元，评级维持“买入”。报告称，世茂房地产今年销售将会超越全年目标，同时集团预计第四季内地楼市将会较第三季改善。

报告又指出，预计公司今年销售将会超越今年目标，主要由于九月有较多项目推出，九月销售更创出320亿元人民币(下同)纪录，同时前九个月销售有1740亿元，同比升44%，管理层预计第四季销售将会比第三季更强，预计全年会创2500亿元销售。该行指出，世茂认为南京楼市放松，相信第四季将会有更多城市会放松楼市调控，因此预计第四季会有较强销售。

世茂于2020年未有债券到期，因此明年财政压力都会最低。此外，世茂于2019年前九个月花费约900亿元土地收购，占全年土地购置预算90%，并于下半年土地收购时保持审慎和挑剔态度。与此同时，公司仍维持2019年底净负债比率低于60%和平均借贷成本为5.6%指引。

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