融创近三年收购花了逾千亿 孙宏斌：买的挺少的 提供者 财联社

财联社（北京，记者 李洁）讯，仅仅一个多小时，融创中国董事局主席孙宏斌就敲定了一笔近153亿的交易。这一次，融创的交易对手是陷入亏损泥潭的云南城投。

11月27日，融创中国（01918.HK）公告称，其以152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司，融创将上述两家公司更名重组为环球融创会展文旅集团。

“融创收购云南城投两个子公司，实际上是看中了其资产价值，比如大量的可开发用地、国内最大的民营会展企业以及较大规模文旅资产。而且，此次并购是在云南城投遭遇财务困境、面临重组的情况下进行的，并购价格应该比较划算。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜对财联社记者表示。

“6月7日我和邓鸿（环球世纪及时代环球创始人）第一次见面，是通过朋友介绍认识的，我们谈了一个多小时，就把事情敲定的七七八八了。”在随后举办的媒体沟通会上，孙宏斌表示，在接下来的5个月零20天里，经过一系列资产评估、审计等，双方正式签约。

与大手笔收购万达文旅资产包不同的是，融创通过此次收购，进入到陌生的会展领域。孙宏斌认为，融创增加了会展板块，是因为会展是个很大的市场。

对于外界质疑融创频频收购，孙宏斌并不认可，其表示，2017年到2019年融创收购花了1000多个亿，但是这三年销售了1万3600亿。“融创买的东西挺少的。”他随后补充道。

此外，孙宏斌还表示，在今年3月业绩会上，他并没有说下半年不拿地，只是说拿地会非常小心。“这么大规模的公司，不拿地我们吃什么？”

根据公告，此次交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，总建筑面积约3071.6万平方米，可售建筑面积约2771.6万平方米。考虑已达成意向协议的潜在土储，融创共获得总建筑面积约为6658.8万平米，其中可售建筑面积约为6304.9万平米，约占总建筑面积的95%。

对于此次收购是否会给上市公司带来影响，融创方面表示，目标公司将由融创并表，融创的净资产将有所增加，同时目标公司有息负债较少。

“通过此次并购获得的会展业务，可以帮助融创进一步实现业务多元化转型。此次并购的文旅内容包括多个洲际酒店、乐高中国以及其他文化旅游IP内容，能够对融创的文旅发展提供资产支持和内容加持。”柏文喜如是说。

一家研究机构房产分析师则表示，“这么大规模的收购，要防范后续运营上的一些问题，只有运作的好，才能保持发展态势。”

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