华泰金融：正荣地产(06158)处于逐步改善过程中，给予“买入”评级 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，华泰金融(香港)发布报告，给予正荣地产(06158)“买入”评级，目标价上调24.5%至6.1港元。

该行表示，正荣地产将继续提高盈利能力并降低杠杆。公司已在核心城市累积丰富的土地储备(在中国房地产板块中排第三名)，使其更有信心公司有能力维持理想合约销售水平，同时保持未来数年合理的盈利增长。

华泰金融上调正荣地产评级和目标价是基于其2020年资产净值每股预测11.00港元基础上收窄折让至45%(之前折让50%)。在更新2019-2020年房地产市场展望及更新对公司的物业项目竣工假设后，华泰金融将正荣2019-2021年股东应占核心利润预测提高了5%-13%。

有利的土地储备定位支持合约销售

正荣2019年前10个月的合约销售额为人民币1,030亿元，完成全年销售目标的78%。华泰金融认为正荣已做好了保持在“千亿销售俱乐部”的准备，这要归功于其将土地储备集中在1、2线城市(截止2019年6月底占其总建筑面积的71%)。 需着重指出的是，正荣较大多数同业更专注于“单核城市”(即位于中西部的省会城市，如重庆、成都、武汉、郑州、西安、长沙、南昌等城市，这些城市人口大并持续有人口净流入、经济增长前景较好、住房需求保持強劲、商品房均价仍然处于很健康合理水平)。

根据华泰金融的测算，预计正荣2020年中23%的总资产值(GAV)来自 “单核城市”中竞争较小的市场，这在该机构所涵盖的开发商中是排名第三。因此，华泰金融预期正荣2020年的合约销售将稳定增长至人民币1,510亿元。

图：开发商“单核城市”土储占总资产值百分比排名

信用状况逐步增强

华泰金融称，对正荣自上市以来一直积极优化其财务结构表示乐观。公司拥有多元化的融资渠道，包括定期发行美元债券(2019年共10次发行)，在2019年前10个月募集了21亿美元，获得1.3亿美元的银团贷款，发行资产支持证券人民币3.6亿元及进行股票配售。穆迪和标普相继在4月对公司信用评级的上调也加强了正荣的融资能力。正荣地产2019年上半年的平均融资成本为7.6%，该机构预期公司的加权平均融资成本将逐步下降至2020年的7%左右。考虑到公司的信用状况不断增强，预期正荣的股东应占核心利润率在2019-2021年将改善至8-9%水平。

加拿大股市上涨；截至收盘加拿大多伦多S&P/TSX 综合指数上涨1.51% 提供者 Investing.com - 2021年1月29日

Investing.com – 加拿大股市在星期四收高，其中材料、卫生保健和工业等上涨的板块带领股指走高。 加拿大多伦多收盘时，加拿大多伦多S&P/TSX 综合指数上涨1.51%...

美国券商限制散户交易游戏驿站引发众怒 国会议员要求发起调查 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社（上海，编辑 史正丞）讯，当地时间周四，美国三大股指在多家零售券商宣布对游戏驿站等异动股施加交易限制后显著反弹，但限制散户交易的行为也引发了广泛的争议和讨论。 根据美股“散户...

法拉第未来官宣通过反向收购上市 计划与吉利合资“回国造车”引关注 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社（上海，编辑 史正丞）讯，当地时间周四，法拉第未来（Faraday Future）发布公告称，已经与特殊目的收购公司PSAC达成合并协议，计划于2021年二季度完成交易并在纳...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。