深交所因涉房问题向兆新股份发函 或意在追踪宝能系举牌真相 提供者 财联社

财联社（深圳，记者 杨依依）讯，主营精细化工等业务的兆新股份（002256.SZ)，近日因转让物业资产和设立房地产公司，被深交所发函关注。

发问背后，深交所或想厘清兆新股份的第四大股东宝能系，在举牌兆新股份后是否有不当行为。

12月2日到12月6日，深交所在五天内连发三道关注函，除了涉房问题，还关注了兆新股份董事会否决第三大股东提案和股权质押。兆新股份目前只回答了否决提案事项，称其他问题要延后回复。

兆新股份于11月26日发布公告称，其与科恩斯实业签订了《深圳市宝安区石岩街道兆新能源工业园城市更新单元项目拆迁补偿安置协议》，公司拟以1.5亿元向科恩斯实业出让深圳市宝安区石岩街道兆新能源工业园城市更新单元项目的全部土地及物业权益。

深交所要求兆新股份说明出售房地产资产的原因及必要性，并补充披露收购方科恩斯实业的实际控制人与兆新股份是否存在其他利益关系。

公告指出，截止评估基准日的2019年9月30日，标的资产的评估价值为1.4亿元，较其账面值836.69万元增值1.32亿元，增值率1576.50%。

资料显示，科恩斯实业今年3月26日成立，由香港科恩斯有限公司100%控股。记者继续查询得知，香港科恩斯有限公司董事为黄绍嘉和詹仰玲。其中黄绍嘉与宝能系上市平台宝新置地（00299.HK）新引进的战投“深圳市科信时代实业投资有限公司”的实控人同名。

一位接近宝能的人士则向财联社透露，“实际上是宝能拿下了上述兆新股份的城市更新项目。”

此外，深交所还关注到兆新股份设立房地产公司一事。兆新股份于11月底发布公告称，为拓展公司的经营业务，增强公司盈利能力，拟投资人民币5亿元设立“深圳兆新商置有限公司”（下称“兆新商置”），从事商务服务业、租赁业、房地产开发经营、物业管理、房地产租赁经营(最终以工商登记机关核准登记为准)。此事项还需在即将召开的临时股东大会中，经股东投票表决。

“上市公司的主营业务范围可以不包括子公司的业务，除非是自己直接从事，股东大会通过即可。”香颂资本执行董事沈萌对记者说。

即便如此，深交所还是要求兆新股份说明成立兆新商置并涉足房地产业务的原因，并说明与当前业务是否存在协同效应，如无，请充分提示进入新业务领域的风险。

据了解，在投资观致汽车之前，宝能已在汽车产业链上下游多点布局。宝能旗下的上市公司韶能股份、中炬高新等，拥有变速器、新能源汽车电池等方面的核心技术。基于此，其举牌兆新股份多被外界理解为与新能源汽车行业协同。

不过，兆新股份在新能源的布局并不顺利。2017年起，兆新股份先后拟收购涉及锂电池生产设备与配件、锂电池隔膜、碳酸锂、动力电池循环回收的6家公司，分别为阿李股份、惠强新材、上海中锂、锦泰钾肥、盐城星创和恒创睿能6家，但全部以失败告终。

2019年9月，即宝能系举牌一年后，兆新股份选择把永晟新能源股权的收益权作价6.5亿元转让给东莞信托。兆新股份在彼时的公告中称，“本次融资转让的永晟新能源系兆新股份核心资产，是承载公司向新能源领域转型的载体,也是其盈利能力最强的资产”。

作为第四大股东，宝能相比东莞信托拥有优先认购权，但从最终结果来看，宝能系放弃了该笔收购。总的来看，这与外界理解的“宝能系入股兆新股份是为与旗下新能源汽车行业协同”相违背。

值得注意的是，在深交所此次发函之前，宝能代表已成功进驻兆新股份董事会。2018年7月，宝能举牌兆新股份后，同年8月，兆新股份提前进行董事会和监事会换届，原有董事监事悉数离开，来自宝能系的杨钦湖成为其新董事。

12月16日，深圳中院将拍卖陈永弟所持的4.86亿股公司股份，该事项可能导致兆新股份控股股东和实控权发生变更。目前宝能持股兆新股份5%的份额，位居第四大股东之位。

截至目前，兆新股份实控人陈永弟直接和间接持有公司的股权全部被司法冻结，且股权质押率高达99%。财报显示，兆新股份2018年亏损2.18亿元，2019年前三季度，兆新股份仍未扭亏，归属上市公司股东的净利润亏损近3000万元。

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