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财联社（深圳，记者 杨依依）讯，世联行（002285.SZ）近日发布2019年度业绩预告，报告期内，预计实现归属上市公司股东的净利润6500万-9750万元，同比下降76.55%-84.36%。
对于业绩下滑，世联行解释称，既有交易服务受到政策调控和市场波动等因素的影响，也有主动控制金融服务业务的因素。
事实上，自2018年开始，世联行营业收入和净利润便持续下降，其2018年、2019年前三季度的营收分别同比下降8.26%、15.48%；2018年其净利润为4.16亿元，同比下降58.59%，2019年前三季度净利润同比降幅高达82.48%。
“世联行利润下降符合预期，压力为市场行情所致，传统中介必须要在原有业务基础上，尽快开拓新业务。”易居研究院智库研究总监严跃进对财联社记者表示。
作为A股唯一以房地产增量交易为主的服务商，世联行的困境在一定程度上反映了整体行业冬天的来临。而突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情，短期内将加剧这一困境。
“物业管理服务属于劳动密集型主导行业，疫情对其影响很大，一方面人员短缺，另一方面业务陷入停滞。”香颂资本执行董事沈萌对记者说。
世联行的业务目前分为四大板块：交易服务板块、交易后服务板块、资产运营服务板块、资产管理板块。在市场转变、开发商集中度上升的影响下，世联行主动压缩交易后服务板块的金融业务和资产管理板块的长租公寓业务。
在今年1月世联行一次投资者关系活动中，世联行表示，正大力拓展来自政府人才房和企业产业园区配套公寓的轻资产托管项目，逐步降低企业的资本性支出。对于金融业务，“公司金融服务业务主动控制规模，加强风控，将业务聚焦在以房为主的场景上，并积极为大交易业务板块提供助力。”
2019年，世联行采取了多项“自救”措施。去年8月，该公司与58同城、同策咨询发起“互联网+”新房分销服务平台；12月，其披露收购同策咨询剥离不良资产后81.02%股权的交易预案，彼时世联行董事长陈劲松对财联社记者称：“我们这次合并是更好地服务渠道，和渠道结成联盟。”不过截至目前，世联行对同策咨询的收购尚未完成。
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