减津贴、优化人员配置 中原地产广东公司拟自救 提供者 财联社

财联社（广州，记者 陈业）讯，始料未及的新冠肺炎疫情，不仅令新房市场几近停摆，也令二手房市场迅速冰封。在交易大幅萎缩的背景下，房地产经纪公司现金流面临一场大考。

“我们在研究制定一系列自救措施，包括减津贴、优化人员配置等，这些措施无非就是开源截流。”中原地产广东公司一位内部人士向财联社记者透露。

上述人士补充称，具体措施正在制定中，还没有形成文件，但目前整个行业都面临挑战，采取应对措施是必要之举。

对此，中原地产中国大陆区主席黎明楷在接受记者采访时表示，“中原地产总部没有制定裁员计划，但下面分公司、门店有这样的计划是有可能的。中原有些门店是合伙人制，对利润考量比较大，因此提出减津贴、优化人员配备也在情理之中。”

日前，贝壳研究院联合中房经联发起《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查，该调查收集了近2600名房产经纪行业从业者对市场的看法。调查结果显示，接近九成经纪人开展业务受到疫情明显影响，超六成经纪认为其撑不过6个月。

此外，调查结果亦称，由于春节假期叠加疫情，导致交易停摆、收入显著减少与门店租金、人工成本支出的矛盾激化，经纪公司现金流承压，离职率预期增强。在无交易情形下，超七成经纪公司明确表示现金流撑不过半年。而考虑到11%的经纪公司选择不确定，按照其他选项的平均分布，预计近八成经纪公司处境艰难。

尽管上述数据显示行业在短期内面临较大危机，但黎明楷认为，该调查对行业判断仍过于乐观，目前没有一家经纪公司在手流动资金超过半年。

“受疫情影响，多地关闭售楼处，新房业务遇阻，同时，多城市小区采取封闭管理，二手房带客看房业务不容易展开，所以预期各经纪公司2月业绩接近0。”黎明楷告诉财联社记者，“因员工工资、房租等固定成本较高，在没有业绩情况下，大部分经纪公司将处于亏损状态。”

他进一步表示，受疫情冲击，今年前几个月开发商的销售计划也将被打乱，部分房企资金或将出现问题，这会导致其拖延结算中介代理商佣金，一定程度会影响经纪公司入账。“如果疫情持续时间较短，市场需求会重新启动，影响不会很大，但如果时间较长，影响到经纪公司现金流，这些经纪公司要么会裁员，要么会结业。”

事实上，即便没有此次疫情，部分代理公司的业绩也不容乐观。世联行（002285.SZ）近日发布的2019年度业绩预告显示，报告期内，预计实现净利润6500万-9750万元，同比下降76.55%-84.36%。

对于业绩下滑，世联行解释称，既有交易服务受到政策调控和市场波动等因素的影响，也有主动控制金融服务业务的因素。

作为A股唯一以房地产增量交易为主的服务商，世联行的困境在一定程度上反映了整体行业冬天的来临。而突如其来的新冠肺炎疫情，短期内将加剧这一困境。

法拉第未来官宣通过反向收购上市 计划与吉利合资“回国造车”引关注 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社（上海，编辑 史正丞）讯，当地时间周四，法拉第未来（Faraday Future）发布公告称，已经与特殊目的收购公司PSAC达成合并协议，计划于2021年二季度完成交易并在纳...

全球疫情动态【1月28日】：欧盟下令检查阿斯利康工厂 福奇博士对南非变种病毒“感到不安” 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社（上海，编辑 史正丞）讯，截至北京时间1月28日23点59分，全球新冠肺炎确诊病例上升至100,998,542例，其中死亡病例达到2177819例。 欧洲多国依旧处于防控态势...

德国股市涨跌不一；截至收盘DAX 30上涨0.51% 提供者 Investing.com - 2021年1月29日

Investing.com – 德国股市在星期四涨跌不一，其中科技、运输和物流和保险业等上涨的板块带领股指走高；与此同时，软件、零售和周期性消费品板块等下跌的使股指走低。 德国法...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。