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财联社（北京，记者 李洁）讯，疫情并未影响北京的卖地节奏。
继2月11日、2月14日后，2月18日北京再次推出三宗涉宅地块，总起拍价65.56亿元，吸引超二十家房企参与，最终三宗地块拍卖总金额达到87亿元。
根据国土局挂牌信息，上述三宗地块分别是通州区台湖地块、大兴区旧宫地块以及大兴区采育地块。
其中，通州区台湖地块经过17家企业激烈角逐，最终由绿城以13.48亿元竞得，自持比例为7%；大兴区旧宫地块经过7家企业竞拍，也被绿城收入麾下，总价67亿元；而大兴区采育地块则由住总、兴创联合体以底价6.56亿元取得。
据了解，本次拍卖有两宗地块溢价率较高，其中通州区台湖地块溢价率达49.8%，而大兴区旧宫地块溢价率也达到34%。
“通州台湖地块的溢价率刷新了近2年新高，不过原因很简单，这块地起拍价太低，实际上最后的成交价格并不高。”中原地产首席分析师张大伟表示。
贝壳研究院新房分析师潘浩亦认为，今日土地拍卖热度较高，引来多家开发商关注，主要原因是起拍价均低于预期，其次多数地块不限价，开发商预期有一定利润空间。
据中原地产统计，截至2月18日，北京共出让了9宗地块，累计土地出让金额高达363.89亿元，位列全国第一。
值得关注的是，上述9宗地块均被国企及有国资股东背景的企业获得，包括华润、中交、京能集团、首创置业等。事实上，最近其它城市土地拍卖也是以国企拿地为主，民企拿地较少。在春节后南京、绍兴土拍中，国企均为接盘主力。
“疫情对于部分资金链压力不大的房企影响比较小，相对而言，国企的资金压力小。”张大伟告诉记者，部分房企高溢价率抢地，是期待未来政策出现放松。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也曾表示，从实际情况看，国企资金优势较为明显，因为疫情蔓延，当下很多房企销售状况受到影响，后续若是要拍地，采取和国企进行合作等方式或是比较可行的。
“在近期各类房企观望、坐等复工的时候，部分房企已经积极行动起来，这在很大程度上说明其急于做大规模的迫切程度。”严跃进说。
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