AD
财联社（上海，编辑 黄君芝）讯，据彭博社消息，美国抵押贷款协会（Mortgage Bankers Association，简称MBA）周日（3月29日）在致监管机构的一封信中警告称，美联储紧急购买与住房贷款相关的债券，虽旨在挽救抵押贷款市场，但正让美国房地产市场陷入“濒危状态”。
“美联储的大规模购买推动了抵押贷款支持证券价格的上涨，导致经纪公司和交易商对抵押贷款机构的对冲头寸追加保证金，这对许多此类贷款机构来说是不可持续的，”美国抵押贷款协会在写给美国证券交易委员会（SEC）主席Jay Clayton和金融业监管局（Financial Industry Regulatory Authority）主席Robert Cook的信中写道。
美国抵押贷款协会（MBA）已经要求美国金融业监管局（FINRA）和美国证监会（SEC）发布指导，敦促对冲基金不要将保证金要求提高到会“破坏稳定”的水平，让经纪公司与放贷机构进行建设性合作。
是意外吗？
美联储本月早些时候启动了债券购买计划，当时冠状病毒的蔓延重创了金融市场，导致流动性枯竭，随着抵押贷款支持证券的买家纷纷逃离，债券价格大幅下跌。
然而，问题就出在美联储上周以1830亿美元的这个史无前例的规模购买了抵押支持证券（MBS）。虽然其购买的目的是压低利率，显然他们做到了，但无意间对房地产市场产生了潜在的巨大威胁。
MBA首席执行官Robert Broeksmit在信中写道：“因为许多抵押贷款公司为了避免未来可能加息而造成损失，通常会通过对冲基金来做空MBS降低自己的风险。因为市场利率如果走高，MBS在出售给房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)之前的价格就会下降。”
除非市场的抵押贷款利率极不稳定，否则这样的操作整体会运行良好，无论对冲基金还是抵押贷款公司都没有太大风险。
然而，美联储入场导致MBS价格上涨，这使得做空MBS进行对冲的抵押贷款银行们受伤惨重。
美国抵押贷款协会的首席经济学家Micheal Frantantoni有一句话说的好，“我们了解到，当美联储进入市场时，他们没有手术刀，他们只有一把大锤”。因此在大锤砸下的时候，会有好的事情发生，但也难免会殃及他人。
现在，抵押贷款公司不仅在这些对冲上被压得喘不过气来，他们还面临着对冲基金不断发出的巨额的追加保证金通知。
“截至上周末，抵押贷款机构的保证金要求已达到了前所未有的水平。对于那些资本充足的贷款人来说，这些追加保证金正在侵蚀他们的营运资本，并威胁到他们继续经营的能力。”Broeksmit还在信中写道。
抵押贷款公司MBS Highway的创始人Barry Habib指出，部分抵押贷款公司或银行正面临数千万美元的追加保证金要求，这令他们可能倒闭。
此外，追加保证金通知的激增，也给商业地产带来了巨大的痛苦，因为普遍的贷款违约威胁，引发了一波出售商业抵押贷款支持证券的浪潮。柯罗尼资本 (Colony Capital)首席执行官Tom Barrack周日呼吁暂停追缴保证金，并呼吁美联储买入，以阻止与商业地产相关的债券遭抛售。
3月16日当周，美联储购买了680亿美元的抵押贷款。但市场仍出现大规模抛售，促使美联储上周增持1830亿美元。美联储两周内购买的抵押贷款总额为2500亿美元，比2009年金融危机期间美联储四周内购买的总和多840亿美元。
财联社（上海，编辑 史正丞）讯，当地时间周四，法拉第未来（Faraday Future）发布公告称，已经与特殊目的收购公司PSAC达成合并协议，计划于2021年二季度完成交易并在纳...
财联社（上海，编辑 史正丞）讯，截至北京时间1月28日23点59分，全球新冠肺炎确诊病例上升至100,998,542例，其中死亡病例达到2177819例。 欧洲多国依旧处于防控态势...
Investing.com – 德国股市在星期四涨跌不一，其中科技、运输和物流和保险业等上涨的板块带领股指走高；与此同时，软件、零售和周期性消费品板块等下跌的使股指走低。 德国法...
我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：
保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。
我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意确定屏蔽%USER_NAME%？
如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。
