深圳控股因疫情未确定今年销售目标 对恒大2019年利润分配有信心 提供者 财联社

财联社（深圳，记者 杨依依）讯，深圳控股（00604.HK）3月30日发布2019年全年业绩公告，报告期内，其实现合同销售额约168亿元，同比上涨2.1%；销售收入149.2亿港元，同比减少10.35%；毛利51.25亿港元，同比减少14.17%；毛利率为34.4%，同比下降约1.5个百分点。

财报显示，2019年，深圳控股净利润为43.77亿港元，同比增加18.35%；公司权益股东应占净利润40.63亿港元，同比增加19%；净负债率下降13.5个百分点至40.7%。

在3月31日举行的2019年业绩发布会上，深圳控股投资者关系主管周全介绍，因为投资公允值变动大约14亿港元，金融资产公允值变动3.41亿港元，剔出这些非现金的变动之后，核心盈利是30.62亿港元，是同比下降的，下降幅度为2.8%。

深圳控股2020年的业绩因疫情呈现不明朗趋势，其副总裁董方表示，目前公司还没有明确的销售目标。

“疫情对公司第一季度的实际销售确实有影响，一季度我们完成了13.8亿元的销售，相较我们的目标低了约50%。现在疫情还在进行中，疫情的不确定性和复杂性对销售都会产生一定程度的影响。尽管我们的售楼处现在大部分已经开放，但实际上到售楼处去看的消费者还是很少。”董方说。

此外，疫情还影响了该公司今年的推货计划。周全透露，“因为工期受到了一定影响，有一些节点会延迟，有些项目本来是2020年出售的，那么可能会放在2021年再推售，对我们原本计划的货值有一些下调。2019年我们的货值是360亿元，下调以后2020年的货值跟2019年基本持平。”

“房地产正向调节的政策空间将打开，在因城施策的框架下，相信各地将出台不同程度的支援政策，以缓解企业资金风险。”深圳控股方面预测。

在业绩会上，深圳控股方面介绍，从2017年投资恒大至2019年底，共收到分红约12.8亿元，按照55亿元的投资额，回报率约为23%。

2020年1月13日，深业深恒与凯隆置业、恒大地产及许家印签定补充协议，将原拟定的重组上市最后的日期延长一年至2021年1月31日。

恒大于3月31日发布的2019年全年业绩显示，去年其净利润为335.4亿元。对于恒大能否完成2019年净利润承诺，刘崇回应：“有关恒大的盈警，我们也特别关注并进行了沟通，恒大利润有减少，但根据我们和恒大签署的一系列协议，恒大应该是有一系列分红保证的，我们进行了测算，对2019年的利润分配有信心。”

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