当区块“链”上房地产，会发作什么？_数字货币

[2021-02-10 16:54:51] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 区块链将怎样改变房地产行业？或者说，区块链在房地产行业的应用场景到底还有哪些？我们大可以畅想一番。稳定币是DCEP最强大的对手？无论行情牛熊，用户对于稳定币都有刚需存在。先来讲一个故事：小李与女

区块链将怎样改变房地产行业？或者说，区块链在房地产行业的应用场景到底还有哪些？我们大可以畅想一番。

稳定币是DCEP最强大的对手？

无论行情牛熊，用户对于稳定币都有刚需存在。

先来讲一个故事：
小李与女友小白来往多年，在2019年12月1日，小李向女友求婚胜利，高兴的他如饥似渴的将这个动态宣布到朋侪圈，并标注好时刻、所在等信息作为留念。
很快，他的好朋侪小宇看见了他这条动态，并将小李向小白求婚胜利这件事以及这件事发作的时刻和所在等信息纪录下来，在第一时刻对小李示意了祝愿，并关照两人的配合挚友，小李给小宇发了红包，谢谢他为自身记着这件事变并作证。
经由历程上面的例子我们能够看出，“小李向小白求婚胜利这件事以及这件事发作的时刻和所在等信息”打包起来形成了一个结构化的信息包。这个信息包就叫“区块”，而小李的朋侪、朋侪圈等节点就成了串起区块的“链”。小李给小宇发的红包就是对最快记载这些信息的嘉奖，这个嘉奖的性子与比特币的性子雷同。
求婚胜利后，两人在购置婚房时发了愁：找不到适宜的房源；房源价钱不通明；房源的质量没有保证；购置房源时手续烦琐等问题接踵而来，小李和小白为此焦头烂额……
我置信如许的问题也搅扰着人人，不过，跟着区块链的生长，小编置信这些问题都邑水到渠成。
下面，我们以二手房生意流程为例，为人人详解一下区块链能为房地产行业做些什么？
第一步：签署合同
平常衡宇生意双方杀青一致意见后，会签署衡宇生意纸质合同。但现实生活中，经常会看到生意双方违约的征象，特别是楼市大热时，会有相称数目标卖方为了寻求好处最大化，不惜违约。而买方只能经由历程司法门路保护自身的合法权益，消耗大批时刻、人力、精神以及财力。
运行在区块链上的智能合约，能够保证全部历程公然通明，不可改动！
区块链手艺的涌现能够有用下降或许处置惩罚上述征象。依据区块链可编程的特征，人们能够将合约变成代码的情势放到区块链上，并在商定的条件下自动实行，这就是所谓的智能合约。试想一下，生意合同智能、电子化，并存储到由政府搭建或指定的区块链平台上，合同的实行还依赖于资产的数字化，到商定的时刻节点自动付款、扣款。点对点的代价转移，且完整自动化、线上化。
第二步：天资考核
生意双方配合向房地产生意业务管理部门提出请求时，会提交响应证件或证实，接收检察。然则，在数字化的本日，传统的公证体式格局不免显得烦琐和低效。
区块链直击天资检察痛点，重塑信托机制，勤俭人力与时刻本钱！
区块链自身作为一个杀青共鸣的链条，任何登记在其上的有代价的信息都是公然通明，且相对传统的纪录体式格局，安全性与有用性都得到了极大的提拔。我们把身份证、结婚证、房产证等相干信息放在区块链上以后，抱负状态下，一切的考核流程都能够在线上完成，不须要我们供应任何实体证件，能够极大程度上提拔效力，节约本钱。
第三步：网签
网签的目标是信息备案，公示合同竖立，防备一房多卖，属于债务的一种保证情势。然则现在中间化的纪录体式格局并不能确保数据的安全可靠。
区块链简化解决流程，省去网签等烦琐步骤！
我们斗胆勇敢想象一下，有了区块链和智能合约，线上天资考核，完整能够证实合同的有用性。其自身就是一种债务保证。网签这步流程以至能够省略。
第四步：贷款请求
关于须要按揭的购房者，须要提交响应材料供金融机构考核，终究依据考核效果决议是不是放款。这些行动考核都是经由历程人工举行，因而，这个流程轻易涌现工资毛病，从而致使分外的本钱和处置惩罚时刻。关于金融机构而言，全部考核流程庞杂，消耗大批人力、财力，且没法完整确保材料的实在性。捏造收入证实，假结婚仳离，种种骗贷行动时有发作。
区块链手艺的运用，进步了贷款请求和审批效力！
假如一切必需信息都安全地存储在区块链上，金融机构就可以够轻松检索他们须要从这个收集取得的种种信息，而规避了冗杂的考核流程。再如我们前面提到的，材料的线上考核、贷款合同智能化，让区块链有用提拔了贷款请求的效力，并确保了其正确性。
以上四个步骤是二手房生意业务的几个症结节点，能够看到有了区块链手艺的加持，在相干环节能够极大的进步效力，削减本钱。有些流程以至能够省略！
方才我们谈到了区块链给二手房生意业务流程大概带来的一些影响，那末，究竟区块链将如何转变房地产行业？或许说，区块链在房地产行业的运用场景究竟另有哪些？我们大能够憧憬一番。
1、下降观察本钱，防止欺骗
我们买房或租房时，大都是在网上搜刮房源信息，须要花大批的时刻和精神，经由历程房产掮客公司实地考察房源，包含对文件真伪、是不是合规举行考证等等。历程冗长而又庞杂，同时信息考证大概会涌现毛病。在区块链房地产项目中，房产的数字一切权、合同和文件直接与区块链相干联。这一要素使得欺骗、子虚清单和捏造文件险些不大概。
区块链上显现的一切纪录都是通明的、不可变的和永远的，没有人能够以任何体式格局变动它们。收集上的每个人都能够看到与数字资产有关的任何生意业务。历史数据全都能够公然考证，再也不必疑心这些信息是不是实在，无需斤斤计较或许无故猜想。极大简化了观察历程，下降了本钱。
2、生意生意业务通明化
平常生意衡宇须要涉及到地皮登记处、买方和卖方、典质贷款供应者、典质贷款观察职员、房地产掮客人等。云云多的好处体，生意业务历程相称庞杂，且生意业务历程没法做到对外通明。区块链能够将各方生意业务用度、生意业务时刻、汇率等详细信息纪录在“智能合约”内，在保证完成一切必需的步骤以后，款子才入手下手转移、从托管中消除或偿还给银行。经由历程这类体式格局，增添各方信托，加快生意业务，同时最大限制地下降结算风险。
3、买房速率更迅捷
房地产作为重资产，流动性低，成交速率慢，假如业主在短时刻须要一笔现金周转，很难经由历程出卖房产来变现。但区块链，能够让疾速出卖部份产权成为大概。得益于区块链数据不可改动、100%实在的特征，户主出卖物业无需第三方考证，就可以证实生意业务和数据的实在性，继而敏捷完成生意业务！
4、下降房地产投资门坎
尽人皆知，房地产投资许多时刻都是“有钱人”的权益，几十万、上百万的准入门坎，非一般投资者能够涉足。区块链手艺或将经由历程供应去中间化的流程方法来转变这一特征。换成大白话来讲，等于竖立起房地产“微型份额”市场，让一套房产具有浩瀚配合一切者，配合分享报答。
5、协助开发商做出正确决议计划
房地产行业的信息不对称不单单议体现在个人生意业务者之间，在商业地产机构中也存在一样的问题，有代价的信息难以猎取，一样致使了数据冗余、反复、不通明。而管理者的决议计划也是基于如许相对单方面、静态数据举行，而不是越发精准的动态数据。
区块链能够让更多有代价的数据连接起来，竖立同享数据库，便于介入方纪录和检索。从而进步开发商决议计划和剖析的质量。
只管区块链是一种新手艺，它的生长不免伴跟着质疑。但我们有理由置信，跟着政府在房地产范畴的探究和对区块链运用的全面推行，许多问题都邑处置惩罚好，这一手艺无疑将使房地产业发作一场演变。
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